Аренда с последующим выкупом авто: условия и порядок заключения сделки

Желание стать обладателем нового транспортного средства знакомо каждому автомобилисту. Но далеко не каждый обладает свободными денежными средствами, чтобы позволить себе такую роскошь. В то же время, финансовые организации активно предлагают потребительские и автокредиты, делающие приобретение машины доступной.

В настоящее время автовладельцы могут выбрать иной способ приобретения транспортных средств. Это аренда автомобиля с правом выкупа.

Условия аренды автомобиля с правом на выкуп

Условия для заключения аренды автомобиля с правом выкупа существенно отличаются у разных арендодателей. Поэтому арендатору следует заранее уточнить моменты, имеющие важное значение при выборе оптимального договора:

• Возраст арендатора. Минимально допустимый возраст составляет 19 лет. Но большинство компаний и частных лиц устанавливают ограничение в 23 года и наличие трехлетнего стажа управления транспортным средством. Это позволяет им обезопасить свое имущество на период аренды. Ведь спустя 3 года новый водитель постепенно приобретает минимальный опыт поведения на дорогах и риск возникновения ДТП снижается.
• Отсутствие судимости. Эту информацию проверяет служба безопасности компании арендодателя. Если договор планируется заключить между частными лицами, то проверить наличие судимости будет практически невозможно.
• Предварительно обговорить стоимость аренды автомобиля с правом выкупа и ее продолжительность.
• Определить размер первоначального взноса. В зависимости от условий договора он может быть минимальным, а может достигать 30% от стоимости автомобиля.
• В договоре необходимо прописать возможность досрочного погашения долга за аренду.
• Узнать есть ли ограничения, связанные с территорией эксплуатации транспортного средства. В ряде случаев арендодатель устанавливает определенные территориальные границы (например, в пределах края, района или области).

На протяжении срока аренды водитель будет передвигаться на машине по нотариально заверенной доверенности. Поэтому все действия, связанные с эксплуатацией транспортного средства должны быть согласованы с собственником транспортного средства.

Закон о аренде машины с правом на выкуп

Права и обязанности сторон при сдаче транспортного средства в аренду с последующим правом выкупа четко регламентированы в Гражданском Кодексе РФ во второй части. Уточнить данные по каждому вопросу можно в статьях 606-625.

Выгода

• Широкий выбор автомобилей. Арендатор может выбрать транспортное средство не только из ассортимента компаний, но и заключить данный договор с частным лицом (разумеется, при его согласии). Предметом заключения договора может стать как новое авто, так и машины с внушительным пробегом вне зависимости от ее технического состояния.
• Отсутствие налогов для арендатора. Эта обязанность полностью ложится на плечи компании или частного лица (арендодателя).
• Возможность перезаключения договора. Это особенно удобно в том случае, если первоначально выбранное транспортное средство не соответствует требованиям или ожиданиям. Допускается переоформление сделки, где ее предметом становится другое авто. При этом, выплаченная сумма переходит в счет оплаты второго ТС. Данная практика возможна только если у собственника есть в наличии подходящая машина, соответствующая новым запросам водителя.
• Перед оформлением аренда автомобиля с правом выкупа можно выбрать любой график платежей. Он может быть как ежемесячным, так и еженедельным.
• Плохая кредитная история не является помехой для заключения данного договора. Наличие непогашенных кредитов не станет помехой. А вот задолженность по штрафам ГИБДД или возбужденное исполнительное производство ФССП могут стать непреодолимым препятствием. Ведь собственник может расценить данный факт как свидетельство мошенничества и постарается обезопасить свое имущество.
• Арендодатель не требует предоставить подтверждение доходов. Достаточно наличия паспорта и водительских прав.
• Минимальные риски для водителя. В случае с автокредитом финансовая организация ожидает регулярных выплат. А при их отсутствии может подключить коллекторские агентства. Если заключен договор аренды с последующим выкупом, то при изменении финансового положения водителя он просто прекращает выплаты и возвращает авто законному владельцу.
• Вопросы, связанные с прохождением регулярного технического осмотра, заключением страхового полиса, регистрационные мероприятия и т.д ложатся на плечи собственника. Если иное, конечно, не прописано в договоре.
• При наступлении страхового случая все мероприятия, связанные с заполнением извещений, подачей иска в страховую компанию и т.д также осуществляются либо собственником, либо его доверенным лицом. Водитель избавлен от необходимости принимать участие в бумажной волоките.

Количество приятных бонусов для водителя неоспоримо. Но они будут только в том случае, если перед оформлением сделки арендатор внимательно изучит договор аренды автомобиля с правом выкупа и внесет свои пожелания. Если же подпись поставлена без предварительного скрупулезного чтения бумаг, то его вполне может ожидать неприятный сюрприз в виде дополнительных обязанностей.

Недостатки аренды авто с правом на выкуп

Наивно полагать, что данный финансовый продукт обладает только лишь положительными качествами. Эксперты напоминают, что в аренде автомобиля с правом на выкуп существует и ряд минусов, учитывать которые следует заранее:

• На протяжении всего срока аренды транспортное средство остается собственностью арендодателя. Это означает, что водитель просто не имеет права вносить какие-либо изменения в конструкцию кузова, двигателя или иные технологические узлы. Т.е даже установить кондиционер или газовое оборудование без письменного согласования с собственником, будет незаконно.
• Сравнительно высокая стоимость ежемесячных платежей. Это связано с тем, что в нее уже заранее включены налоговые отчисления, а также заложена сумма на амортизацию авто.
• Необходимость заключить договор КАСКО или ОСАГО. Иногда арендатор может выбрать какой из страховых полисов будет им приобретен. Но в большинстве случаев, собственник настаивает на оформлении договора КАСКО.

Многие арендодатели допускают два варианта оплаты стоимости страхового полиса. Его можно оплатить в момент оформления. Или же вносить его стоимость равными долями в течение срока аренды.

Составление договора аренды автомобиля с правом на выкуп между физическим и юридическим лицом

Процедура заключения договора аренды с правом на выкуп автомобиля не отличается от оформления любой другой сделки. Эксперты напоминают, что первостепенное значение имеет внимательное изучение документа и четкое следование всем основным этапам.

Алгоритм действий включает в себя:

• Изучение документа. Он должен содержать информацию о предоставляемом транспортном средстве, VIN коды, номера шасси, цвет и тип кузова, объем двигателя, данные о трансмиссии, годе выпуска, пробеге, количестве владельцев и т.д.
• Указать номер и серию паспорта арендатора, а также реквизиты юридического лица. Важным моментом в договоре аренды с правом на выкуп автомобиля станет указание места регистрации компании и адрес проживания водителя.
• Составление акта приема-передачи. В нем четко прописана комплектность транспортного средства ( количество предоставленных в пользование ключей, дополнительное оборудование, сезонные шины, диски, релинги и т.д.). отдельного внимания заслуживает подробное описание недостатков автомобиля. Это могут быть вмятины и царапины, сколы и трещины на лобовом стекле. Такое решение позволит избежать неприятных ситуаций по возникновению претензий со стороны собственника в процессе эксплуатации.
• Внимательно отнестись к составлению графика платежей, сроке аренды и т.д.

Если договор аренды транспортного средства с правом на выкуп заключается между физическим лицом и организацией, то эксперты рекомендуют прибегнуть к помощи стороннего юриста. Он поможет распознать скрытые комиссии и наличие подводных камней при оформлении сделки.

Скачать бланк договора аренды автомобиля с правом на выкуп между физическим и юридическим лицом в WORD формате.

Составление договора аренды машины с правом на выкуп между физическими лицами

Эксперты утверждают, что составление договора аренды между физическими лицами с правом последующего выкупа машины лишь незначительно отличается от аналогичного документы между физическим и юридическим лицом.

Имеют значение два принципиальных нюанса:

• Вместо реквизитов юридического лица следует указать номера и серии паспорта как арендодателя, так и арендатора.
• Вместо юридического адреса компании следует указать адреса фактического проживания (или дополнительно прописать адреса по прописке каждой из сторон).

Все остальные пункты договора аренды с последующим выкупом будет идентичны. Чем более тщательно составлен договор, тем меньше спорных ситуаций возникает в процессе исполнения обязанностей каждой из сторон. И тем проще будет найти решение в судебном порядке в случае крайней необходимости.

Скачать бланк договора аренды автомобиля с правом на выкуп между физическими лицами в WORD формате.

Этапы процедуры

Статистика свидетельствует, что вся процедура оформления аренда автомобиля с последующим выкупом занимает минимум времени. Она включает в себя такие этапы, как:

1. Выбор транспортного средства в автопарке компании или поиск физического лица, готового заключить данный договор на свое движимое имущество.
2. Расчет стоимости аренды, определение размера первоначального взноса, продолжительности аренды.
3. Внесение личных данных водителя в анкету. Она станет основанием для проведения проверки службой безопасности. Это позволит получить исчерпывающую информацию о благонадежности арендатора.
4. После одобрения службой безопасности следующим шагом станет оформление сделки.
5. Согласование заключенного документа со страховой компанией и оформление плиса ОСАГО и КАСКО.
6. Передача транспортного средства водителю.
7. В течение установленного договором промежутка времени человек регулярно выплачивает ежемесячные (или еженедельные взносы).
8. Переход автомобиля в собственность арендатора по истечении срока договора и полном соблюдении всех условий сделки.

Не следует забывать и о возможности мошеннических действий со стороны арендодателя. Поэтому эксперты рекомендуют в обязательном порядке оформлять устные договоренности на бумаге. Это позволит обезопасить водителя от дополнительных сборов, выплат или судебных исков.

Автомобиль в аренду под такси

Оптимальным решением станет заключение договора аренды машины под такси с последующим правом выкупа авто. Таким образом удается подобрать подходящее ТС с необходимым техническим состоянием и внешним видом.

Как может обмануть арендодатель?

Принимая решение взять транспортное средство в аренду с правом последующего выкупа, водитель должен четко понимать как следует себя вести и к каким уловкам может прибегнуть недобросовестный арендодатель. В числе наиболее распространенных мошеннических действий эксперты называют:

• Попытка избежать заключения договора. Собственник делает это с целью избежать уплаты налогов. Но для водителя оформление сделки в определенном законом порядке является гарантом прав и обязанностей. Т.е при отсутствии договора и обращении собственником в суд, водитель просто не сможет доказать свою правоту, поскольку условия сделки не были зафиксированы в официальном документе. Поэтому, если компания или частное лицо, являющееся собственником автомобиля, всячески стремится избежать оформления сделки, то оптимальным выходом станет отказ от сотрудничества. Автомобильный рынок достаточно обширен и подобрать подходящее авто не составит труда.
• Стремление оформить сделку в максимально сжатые сроки. Стремительное заключение договора аренды автомобиля с правом выкупа не оставляет второй стороне возможности внимательного изучения документа. Поэтому арендатор может пропустить важные моменты сделки. Например, увеличение стоимости аренды без предварительного информирования со стороны собственника, продления срока аренды в одностороннем порядке. Также весьма неприятным сюрпризом способен стать пункт о расторжении в одностороннем порядке. На первый взгляд, все не так печально. Но если водитель выплачивал стоимость аренды в течение 10 месяцев, а с 11 собственник расторгает сделку, то картина становится совершенно иной.

Выплаченные средства при расторжении договора аренды машины с правом выкупа не подлежат возврату. Это плата водителя за право использования транспортного средства. Поэтому к выбору арендодателя и процессу заключения договора следует относится очень тщательно и скрупулезно.

Заключение

Чем более вдумчиво арендатор подойдет к выбору автомобиля, компании или частного лица для заключения договора и внимательно изучит все прописанные условия, тем выше вероятность успешной сделки. Хорошим выбором станет обращение к юристу. Он не только подскажет наличие спорных моментов, но и поможет избежать подводных камней при оформлении договора.

ВопросОтвет

Кто может являться арендодателем?	Правом предоставить транспортное средство в аренду с последующим выкупом принадлежит как юридическому, так и физическому лицу.
Какие требования предъявляются к арендуемому автомобилю с правом на выкуп?	Никаких. Это может быть как новое авто, так и машина с внушительным пробегом или солидным возрастом.
На что следует обратить внимание при составлении договора аренды машины?	Состояние авто на момент сдачи в аренду (указывается в акте приема-передачи по результатам осмотра), условия сделки (срок аренды, сумма первоначального взноса, размер платежей и их регулярность и т.д.)
Основные уловки мошенников: какие и как избежать?	Избежать можно внимательно изучив договор и проконсультировавшись с юристом. Основные моменты, которые позволяют мошеннику осуществить махинации: Предусмотренная возможность повышения стоимости аренды без уведомления второй стороны. Прописанная возможность расторжения договора в одностороннем порядке. Намеренное сокращение сроков оформления, что препятствует внимательному изучению документа второй стороной.

Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема

При покупке недвижимости новый владелец сразу передает деньги продавцу или используют ипотечный кредит, для чего обращается в банк. Когда не хватает денег, чтобы оплатить полную стоимость жилья, кроме ипотечного кредитования можно использовать другую схему и заключить с собственником договор аренды с последующим выкупом квартиры.

Объясняем, что такое аренда с последующим выкупом и какие особенности у такой сделки.

Собственником квартиры можно стать по договору аренды с правом последующего выкупа. respect.kharkov.ua

Что такое аренда с правом выкупа

Схема покупки квартиры на условиях аренды с правом последующего выкупа используется редко. Практически в каждом случае, когда покупатель не может сразу собрать всю сумму, прибегают к ипотечному кредитованию. По такой схеме деньги продавцу перечисляет банк, а покупатель выплачивает финансовой организации сумму кредита и проценты по ипотеке.

Но может использоваться и другая схема — покупка квартиры на условиях аренды с правом последующего выкупа. Для этого заключают договор, который может быть:

• двусторонним. Его участники — собственник квартиры и покупатель;
• трехсторонним. В таком договоре кроме продавца и покупателя участвует третья сторона — агентство недвижимости.

По условиям договора покупатель в течение периода, на протяжении которого он будет считаться арендатором, делает регулярные взносы.

После того, как за недвижимость перечислена полная стоимость, арендатор становится собственником.

Процедура завершается подписанием акта об исполнении сторонами обязательств, после чего новый владелец обращается в Росреестр и переоформляет право собственности на себя.

В некоторых случаях стороны могут установить часть от стоимости жилья, после выплаты которой право собственности переходит новому владельцу. 

Что можно выкупить по договору аренды?

Объектом, который покупают по такому договору, может быть:

• квартира;
• дом;
• дача;
• земельный участок. Исключение — наделы, которые относятся к заповедным зонам, зонам водного или лесного хозяйства, территориям общего пользования;
• оборудование;
• транспортные средства.

Арендодателем по закону может быть как собственник, так и другое лицо, которое владелец наделил таким правом.

Аренда недвижимости с последующим выкупом — что учесть сторонам договора?

Сторонам договора нужно учитывать такие моменты:

• договор составляют так, чтобы смысл написанного не допускал двоякого толкования. Если этого не сделать, одна из сторон сможет отказаться от участия в сделке, а вторая — потерять деньги или квартиру, не получив за нее оговоренной суммы;
• договор аренды квартиры с правом выкупа нужно заключать в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества;
• в договоре существенным условием должно быть условие о стоимости недвижимости, которая считается выкупной.

Все условия заключаемого договора должны согласовываться между собственником квартиры и ее будущим покупателем. Это:

• величина выкупной цены;
• размер ежемесячного платежа;
• срок аренды;
• условия аренды квартиры до перехода права собственности.

Стороны сами договариваются о цене жилья, сроках аренды и других условиях сделки. paulxavier.com

Чем отличается аренда с последующим выкупом  от ипотечного кредита

• При оформлении ипотеки покупатель становится владельцем сразу после заключения сделки. При заключении договора аренды с последующим выкупом арендатор может стать собственником только после того, как выплатит выкупную стоимость жилья.
• При оформлении ипотеки владелец может полноправно распоряжаться квартирой только после снятия обременения. При переходе права собственности по договору аренды собственник может распоряжаться ей как хочет.
• Чтобы финансовая организация выдала покупателю кредит, нужно подтвердить свою платежеспособность, возможно привлечь созаемщиков, иметь хорошую кредитную историю. Для заключения договора аренды этого не требуется.

Преимущества и недостатки аренды жилья с последующим выкупом

Преимущества заключения сделки:

• общая сумма всех затрат покупателя будет меньше, чем при использовании ипотечного кредитования;
• арендатор может пользоваться недвижимостью сразу после заключения договора;
• если обстоятельства меняются, и арендатор не хочет или не имеет возможности выкупать жилье, он не выплачивает штраф или неустойку. Но штраф или неустойку придется заплатить, если стороны включили такое условие в договор.

Отрицательные стороны аренды с последующим выкупом:

• отсутствует четкая юридическая форма сделки;
• приобретаемое имущество может быть использовано собственником как залоговое, но покупатель об этом может не знать;
• при определенных условиях договора собственник жилья может выселить арендатора и не передавать ему право собственности.

В каких случаях прибегают к аренде жилья с последующим выкупом

Аренда жилья с выкупом — это не новая для российского рынка сделка. Но ее используют редко. Это связано с тем, что такой способ больше удобен арендатору — можно пользоваться квартирой уже сразу после заключения договора независимо от срока, на который он заключен.

Продавцу такая схема невыгодна — полностью сумму за квартиру он в большинстве случаев получает через несколько лет, но квартирой пользоваться не может, хоть и является ее собственником по документам.

Чаще всего на такие сделки идут те владельцы жилья, недвижимость которых долго продается.

Это может быть квартира в плохом районе, на первом или последнем этаже, со слишком высокой стоимостью по сравнению с аналогичными объектами.

То, что аренда с выкупом не востребована, связано с рисками, которые есть в сделке. Основной риск продавца в том, что он может продать квартиру слишком дешево, если после подписания договора стоимость недвижимости вырастет.

Риски покупателя в том, что до перехода права собственности фактически он выступает арендатором. Арендодатель может расторгнуть договор аренды и продать жилье другому лицу, подарить его, использовать как залог для оформления кредита.

Кроме этого, на недвижимость могут наложить арест, реализовать для погашения долгов.

Для погашения долгов арендодателя могут продать жилье, и арендатор не сможет стать его собственником. housing.com

Что писать в договоре аренды с правом последующего выкупа 

Чтобы снизить риски для сторон сделки, нужно правильно составить договор и учесть ответственность сторон при нарушении оговоренных условий.

Преамбула

В этой части договора пишут:

• название сделки;
• место заключения договора и дату, на которую он подписан;
• ФИО сторон сделки или название компании, если одной из сторон договора выступает физическое или юридическое лицо.

Кроме информации о сторонах сделки, описывают предмет соглашения. Нужно написать данные недвижимости так, чтобы можно было ее точно идентифицировать. Указывают:

• название объекта – дом, квартира, комната. Описывают ее состояние – жилое, нежилое;
• общую площадь;
• этажность;
• количество комнат;
• кадастровый номер;
• адрес;
• кто по документам является собственником объекта;

Дополнительно пишут:

• перечень документов, который прилагается к заключаемому договору;
• срок аренды.

Размер выкупной цены и арендной платы

Выкупная цена может входить в арендную плату или перечисляться отдельно — закон позволяет использовать любой из таких вариантов.

Но если выкупной цены не будет указано в договоре, по решению суда его могут признать незаключенным. В таком случае арендатор не сможет требовать от собственника квартиры передачи недвижимости в право собственности.

Если часть средств или все деньги передавались в счет арендной платы, эту сумму нельзя будет вернуть.

В договоре прописывают сумму арендных выплат, их периодичность и порядок проведения расчетов по договору. Нужно указать число, до которого арендатор должен ежемесячно перечислить необходимую сумму средств.

Стороны согласовывают и указывают в договоре то, каким образом будут передаваться деньги. Это может быть наличный или безналичный расчет. Безналичный расчет в таких сделках предпочтительнее. Так сторонам при необходимости будет легко доказать, что требуемые суммы переводились, если возникнет спор по такому вопросу.

При каждом переводе денег лучше указывать назначение платежа — арендная плата или часть выкупной стоимости по договору с указанием его номера.

При переводе денег по договору на карту лучше указывать назначение платежа. banks-wiki.com

В договоре нужно написать:

• общий размер выкупной цены;
• входит ли арендная плата в счет погашения выкупной цены;
• какую сумму обеспечительного платежа вносит арендатор в момент первого платежа и как она возвращается. По желанию сторон обеспечительный платеж может быть засчитан в счет последних платежей для полного перечисления выкупной стоимости за объект.
• в какой момент арендуемый объект переходит в собственность арендатора. Обычно определяют, что это происходит после того, как арендатор полностью выплачивает выкупную цену.

Обязанности сторон

Арендодатель обязуется:

• передать жилье в течение определенного срока в пользование арендатору после подписания договора. Срок дополнительно согласовывается между арендатором и арендодателем;
• не препятствовать арендатору в пользовании квартирой.

Арендатор обязуется:

• перечислять арендную плату в соответствии с суммой и сроками, прописанными в договоре;
• поддерживать квартиру в надлежащем состоянии;
• использовать объект только по назначению, прописанному в договоре.

Ответственность сторон

В этой части договора обговаривают ситуации, при наступлении которых стороны договора несут материальную ответственность. Например, арендатор может нести ответственность за:

• ущерб, причиненный объекту;
• просрочку в перечислении платежей.

Дополнительные условия договора

Это может быть:

• порядок расторжения договора;
• порядок продления договора;
• порядок разрешения споров;
• порядок разрешения форс-мажорных ситуаций.

Стороны могут включать дополнительную информацию в договор, если это необходимо. hardweld.ru

Нужно ли регистрировать договор аренды

Необходимость регистрации зависит от того, на какой срок заключается договор. Если он действует меньше года, его не регистрируют. Если срок действия составляет от 12 месяцев и больше, документ подлежит регистрации.

Заверять договор у нотариуса не нужно. Но при желании сторон это можно сделать.

Аренда домов с последующим выкупом: что запомнить

• Договор аренды с последующим выкупом позволяет стать собственником квартиры, но только после выплаты выкупной цены.
• Арендатор может жить в квартире сразу после подписапния договора.
• Исполнение всех обязательств арендатором и арендодателем фиксируют актом.
• Чтобы на основании договора стать собственником, нужно внести изменения в ЕГРН. Для этого после выплаты выкупной цены обращаются в Росреестр.

• Как купить квартиру на стадии котлована: порядок действий и нюансы сделки
• Как взять ипотечный кредит быстро и на выгодных условиях? Зовите ипотечного брокера по недвижимости
• Досрочное погашение ипотеки. Как выгоднее и быстрее рассчитаться с банком
• Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Аренда авто с выкупом: что такое и как это работает

Александр Усов

Коммерческий директор, финансовый эксперт

Далеко не каждый автолюбитель может «с ходу» купить понравившуюся машину, отдав продавцу полную сумму.

И если до недавнего времени единственным выходом из такой ситуации было обращение в банк за кредитом, то сегодня на рынке финуслуг появилась более простая, быстрая и выгодная альтернатива – возможность арендовать ТС, выкупив его после выплаты полной стоимости. Рассказываем о том, что представляет собой аренда авто с выкупом, и как это работает.

Долгосрочную аренду авто с выкупом можно сравнить с лизингом. Единственное отличие здесь заключается в том, что в качестве лизингополучателя выступает частный клиент-физлицо.

Разберемся, как работает такая форма финансирования. В случае с традиционной арендой арендодатель обязуется передать имущество арендатору во временное пользование. При этом с последнего регулярно взимается арендная плата по установленной ставке.

В случае с арендой авто с выкупом у арендатора есть возможность не только свободно пользоваться транспортным средством на протяжении всего срока действия договора, но и затем выкупить машину, став ее законным собственником.

Это простая и понятная схема, имеющая гораздо меньше финансовых рисков, чем в случае с покупкой личного транспорта в залоговый кредит или займ.

Этапы процедуры

Самый большой плюс заключается в том, что рассмотрение заявок и оформление документов происходит по упрощенной процедуре. Весь процесс занимает минимум времени (обычно один-два дня). Для того чтобы долгосрочно арендовать любую марку и модель ТС, достаточно выполнить несколько простых действий.

1. Арендатор подает онлайн-заявку на сайте компании или лично приезжает в офис с оригиналами документов.
2. Рассмотрение заявки в большинстве случаев занимает не более 30-40 минут. Сразу после этого клиенту будет озвучено решение.
3. После принятия положительного решения по заявке обе стороны заключают договор на аренду авто с последующим выкупом. В нем детально прописываются все условия. В приложении к договору составляется график, в соответствии с которым арендатору предстоит вносить регулярные платежи (как правило, ежемесячные).
4. После того как арендатор вносит первоначальный взнос в установленном размере, компания выкупает для него выбранный автомобиль. После этого компания оформляет все документы на машину и предоставляет ее в долгосрочную аренду клиенту.
5. До тех пор, пока полная стоимость авто не будет выплачена, транспортное средство остается в собственности компании-арендодателя. После внесения всей суммы, прописанной в договоре, арендатор становится владельцем автомобиля и может распоряжаться им без ограничений.

Обратите внимание: пока автомобиль остается в собственности компании-арендодателя, его нельзя продать или переоформить на другого человека. В остальном условия не отличаются от банковских кредитных программ.

Преимущества аренды автомобиля с последующим выкупом

Россияне уже успели оценить преимущества автоаренды перед обычным кредитом или займом. Скорость оформления и минимум необходимых документов – лишь некоторые достоинства этой популярной финансовой услуги. В пользу аренды авто с выкупом можно привести много других аргументов.

• У вас есть возможность выбрать любую автомашину (новую или с пробегом) с понравившимися техническими параметрами и комплектацией. Продавцом может быть любой автосалон или частное лицо. Это отличает такую услугу от кредита, поскольку банки обычно выдают заемные средства исключительно на покупку машины в сертифицированном партнерском автосалоне.
• При заключении договора не придется оформлять обязательные страховые полисы (включая КАСКО и страхование жизни). При этом отказ оформлять страховку не повлияет на решение.
• После окончания договора у вас есть право выкупить автомобиль или арендовать другую машину (обычно это можно сделать на любом сроке). При желании вы можете выкупить транспортное средство досрочно. Или вернуть и вообще не выкупать его.
• Услуга доступна арендаторам с любым кредитным рейтингом (включая клиентов с испорченной КИ). Если у вас были просрочки или проблемы с займами, это не станет поводом для отказа. Как правило, одобряется 95-97% заявок.
• Арендодатель самостоятельно проверяет ТС на юридическую чистоту и регистрирует его в ГИБДД. Налоги заложены в ежемесячный платеж, а штрафы оплачивает арендатор

Заключение

Как можно убедиться, арендовать личный транспорт на длительный срок с перспективой стать его владельцем намного проще и выгоднее, чем кредитоваться в банке. Простые и понятные условия, выгодные арендные ставки, а также прозрачная процедура оформления уже успели сделать такую финуслугу популярной среди автолюбителей.

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа: содержание договора, основные условия и обязанности сторон. Также рассматривается порядок подписания и необходимость регистрации договора.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом: содержание

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа содержит в себе элементы двух договоров – аренды и купли-продажи. Это смешанный договор, который должен содержать следующие условия:

1. Наименование сторон (реквизиты, паспортные данные и т.п.).
2. Точно обозначенное транспортное средство (марка, модель, VIN-номер, можно предусмотреть комплектацию).
3. Цена договора: размер арендных платежей, общую выкупную стоимость автомобиля.
4. Порядок платежей.
5. Условия выкупа машины.
6. Ответственность сторон.

ВАЖНО: Основной обязанностью арендатора является внесение арендных платежей, тогда как внесение выкупной стоимости автомобиля является его правом и не может расцениваться, как нарушение принятых на себя обязательств.

Стандартный договор аренды стороны всегда могут дополнить условием о выкупе транспортного средства, что предусмотрено п. 2 ст. 624 ГК РФ.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: особенности

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа является длительной сделкой, поскольку до наступления права выкупа, арендатор определенный период пользуется транспортным средством на условиях аренды. 

Внимание! В договоре крайне важно предусмотреть, сохраняется ли право выкупа за арендатором при просрочке внесения платежей, а также условия для расторжения документа.

Во избежание споров, сторонам важно отразить, зачитываются ли арендные платежи в счет выплаты стоимости машины, или нет.

ВАЖНО: Законом предусмотрено два условия, при которых арендатор может реализовать право на выкуп имущества: истечение срока аренды или внесение всей выкупной стоимости. Это указано в п. 1. ст. 624 ГК РФ.

При составлении договора аренды транспортного средства с правом выкупа нужно помнить, что, помимо автомобиля, собственник должен передать регистрационные документы на машину – они необходимы для регистрации транспортного средства на нового собственника.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: порядок составления и подписания

Договор составляется в простой письменной форме и не подлежит регистрации — ст. 643 ГК РФ.

По желанию сторон, их подписи могут быть заверены нотариально. Если договор заключается представителями сторон, необходимо проверить их полномочия, запросив доверенность или иные документы.

Как правило, количество экземпляров договора соответствует числу сторон.

Для того, чтобы составить договор аренды автомобиля с последующим выкупом в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Аренда авто с выкупом: условия и порядок оформления в 2022 году

Время чтения: 6 минут

Если вы не желаете брать автокредит или банки вам отказывают в предоставлении заёмных средств, аренда авто с выкупом может стать хорошей альтернативой в решении транспортного вопроса.

Данная услуга предусматривает, что клиент получает машину после заключения договора, а затем имеет право выкупить ее по остаточной стоимости. Этой схемой могут воспользоваться как физические лица, так и предприятия.

В чем суть услуги

Если разбираться в вопросе, что такое аренда авто с правом на выкуп, может показаться, что речь идёт о всем известном лизинге. Однако на самом деле разница между этими услугами значительная:

1. Лизинг предоставляют только юридические лица, которые в большинстве случаев являются дочерними компаниями банков.
2. Лизинговая компания не является собственником автомобиля, поэтому после оформления договора с клиентом она оплачивает стоимость транспортного средства дилеру. А это значит, что в оформлении лизинга участвуют три стороны – лизингодатель, лизингополучатель и непосредственный продавец автомобиля.

При оформлении аренды с последующим выкупом участвуют только две стороны – владелец машины и арендатор. Они обсуждают условия аренды, ее стоимость и возможность возврата автомобиля.

В качестве арендодателя может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

В последнем случае вам вряд ли предложат на выбор программы с разными условиями, как это бывает при обращении в лизинговую компанию.

У частного арендодателя будет меньше требований к уровню вашего официального заработка. А также вы сможете взять напрокат не только новые, но и б/у авто по сравнительно невысокой цене.

В случае отказа от выкупа машины клиент не сможет вернуть уплаченные за аренду денежные средства.

Условия аренды с последующим выкупом

Условия аренды авто под выкуп, как уже упоминалось выше, обговариваются сторонами перед заключением сделки и отражаются в тексте договора. Стандартно речь идет о:

• Необходимости внести первоначальный взнос или об отсутствии аванса.
• Покупке автомобиля арендодателем на первичном или вторичном рынке для предоставления клиенту. В этом случае обычно требуется первоначальный взнос – до 30%.
• Индивидуальном графике платежей.
• Возможности замены арендованной машины.

А теперь несколько слов о том, как это работает:

1. Сразу после заключения договора клиент начинает пользоваться автомобилем согласно условиям договора.
2. Необходимо вносить деньги за прокат машины согласно графику платежей и 5-10% от её стоимости.
3. После завершения договора аренды, а в некоторых случаях досрочно, арендатор выплачивает остаточную стоимость транспортного средства и становится его полноправным владельцем.

Требования к арендатору

Компания заинтересована в получении прибыли, поэтому взять в аренду машину с правом выкупа смогут граждане, которые соответствуют определённым требованиям. Каждый арендодатель устанавливает свои условия, мы приведем стандартные. Итак, арендатор должен соответствовать следующим требованиям:

• Гражданин любой страны в возрасте от 23 лет, а в некоторых случаях – с 19 лет.
• Наличие водительского удостоверения и стажа управления ТС от 3 лет.
• Отсутствие судимостей.
• Легальное пребывание на территории России.

На кого регистрируется транспортное средство в ГИБДД в период аренды

Право аренды машин имеет любой совершеннолетний гражданин, соответствующий требованиям компании.

При этом важно помнить, что до момента полного выкупа автомобиль является собственностью арендодателя и регистрируется в ГИБДД на его имя.

Арендатор пользуется ТС только на основании выданной ему доверенности.

Оформление страховки

Как краткосрочная, так и долгосрочная аренда транспортного средства требует обязательного оформления страховки ОСАГО.

Она используется для возмещения ущерба в результате ДТП, причинённого автомобилю или здоровью третьих лиц, не являющихся виновниками происшествия. Действующий полис всегда должен быть у водителя.

Оформлением ОСАГО занимается арендодатель, а стоимость этой процедуры включается в цену аренды.

Для страхования рисков от ДТП по вине арендатора, случаев угона или пагубного влияния природных явлений арендодатель может оформить КАСКО на предоставляемое ТС. Это позволит ему получить компенсацию в случае потери своего имущества. Стоимость полиса, как правило, влияет на стоимость аренды.

Территория эксплуатации машины

В договоре с арендодателем должна быть указана территория, на которой разрешена эксплуатация транспортного средства. На легковых автомобилях передвижение может быть разрешено в пределах определённого города или региона. Когда речь идёт о грузовом транспорте, география эксплуатации гораздо шире.

Пройдите социологический опрос!

Внесение платежей

Независимо от того, получен в аренду новый автомобиль бизнес-класса или подержанная бюджетная модель, при заключении договора клиенту выдадут график платежей до момента завершения срока проката.

В зависимости от условий арендодателя тариф может быть посуточный, ежемесячный или ежеквартальный.

Несоблюдение сроков платежей влечет за собой штрафные санкции вплоть до аннулирования аренды и требования вернуть машину.

Все обязательства, права и ответственность участников сделки по финансовым вопросам должны быть подробно расписаны в тексте соглашения. Собственник машины не может требовать сумму штрафов больше, чем это было официально согласовано и закреплено в договоре при заключении сделки.

Досрочный выкуп

Возможность досрочного выкупа автомобиля и его условия должны быть прописаны в договоре. Некоторые компании намеренно исключают такую процедуру с целью сохранения запланированной прибыли.

Однако подобные действия являются нарушением норм Гражданского кодекса РФ, согласно которому арендованный автомобиль должен перейти в собственность арендатора сразу после завершения срока действия договора или раньше, если выплачена вся оговоренная выкупная стоимость.

Процедура оформления

Аренда автомобиля должна быть официально оформлена, чтобы сделка обрела юридическую силу.

Требующиеся документы

Когда предполагается сдача авто в аренду с возможностью последующего выкупа, обычно требуется минимальный пакет документов, в отличие от оформления кредита или лизинга. Арендодатель может затребовать:

• Паспорт клиента.
• Водительское удостоверение.
• Визу, вид на жительство, разрешение на работу и т. п. – документы, подтверждающие законное пребывание иностранных граждан в России.
• В зависимости от стоимости сдаваемого напрокат транспортного средства – справку 2-НДФЛ или иные документы, подтверждающие платёжеспособность клиента.

Этапы оформления

Оформление сделки по аренде ТС с последующим выкупом состоит из следующих этапов:

1. Выбор автомобиля с необходимыми параметрами из автопарка компании или оформление заказа, если нужной модели не оказалось в наличии.
2. Расчёт суммы сделки с учётом стоимости машины и продолжительности аренды.
3. Заполнение анкеты и проверка надёжности клиента сотрудниками службы безопасности компании-арендодателя.
4. Оформление договора, в котором должны быть указаны сроки предоставления автомобиля в аренду, его модель, основные технические характеристики, разрешённые способы эксплуатации (в коммерческих целях или для личного пользования), размер ежемесячных платежей, вопросы технического обслуживания, условия досрочного выкупа, штрафные санкции при нарушении условий проката и т. д.
5. Предоставление транспортного средства клиенту с оформлением акта приёма-передачи.
6. Получение машины в собственность клиента после выполнения всех условий договора с ее перерегистрацией в ГИБДД.

Договор аренды машины с последующим выкупом

Очень важно, чтобы в договоре была прописана не только аренда, но и право последующего выкупа, что является гарантией перехода транспортного средства в собственность клиента после выполнения им всех условий сделки. В документе должны быть подробно изложены права и обязанности сторон.

Следует воздержаться от подписания соглашения, в котором указано, что арендодатель в одностороннем порядке вправе изменить условия сделки или аннулировать аренду, даже если клиент не нарушал контракт.

Что влияет на стоимость аренды

Независимо от того, ищете вы дешёвый прокат авто с выкупом или машину представительского класса, целью арендодателя являться извлечение прибыли от сделки с вами. Следовательно, в окончательную стоимость его услуг войдут:

• ежемесячные взносы за использование предоставленного транспортного средства;
• периодические взносы части стоимости автомобиля (5-10%);
• сумма транспортного налога;
• стоимость ОСАГО и КАСКО;
• расходы на проведение периодического техосмотра;
• иные услуги, оказываемые за счёт законного собственника автомобиля.

Эксплуатация прокатной машины

Все разрешённые и запрещённые способы эксплуатации предоставленного в аренду транспортного средства должны быть зафиксированы в договоре. Необходимость в прокатном автомобиле может возникнуть с целью:

• личного пользования (поездки на работу или решение семейных транспортных вопросов);
• работы в такси по свободному графику;
• оказания курьерских услуг на личном транспорте;
• трудоустройства на частном предприятии, которое принимает на работу только водителей со своим ТС;
• грузоперевозок в индивидуальном порядке или после заключения договора с транспортными компаниями.

Когда арендованная машина переходит в собственность клиента

При соблюдении всех условий договора или досрочной выплаты остаточной стоимости арендованная машина подлежит перерегистрации в ГИБДД на имя арендатора. В случае его смерти право аренды переходит к родственникам, которые по своему усмотрению могут выкупить или вернуть автомобиль арендодателю.

Где предоставляется услуга

Взять напрокат автомобиль с правом последующего выкупа в настоящее время можно как у частных лиц, так и автодилеров или других коммерческих организаций. Найти их можно по объявлениям и рекламе в интернете или СМИ.

Перед заключением сделки следует проверить принадлежность машины арендодателю, а также ее историю – наличие ограничений и запретов на регистрационные действия, объявление в розыск, участие в ДТП и нахождение в залоге у банка.

Должны быть исключены законные посягательства третьих лиц на автомобиль – как в период аренды, так и после его выкупа.

Отличие аренды машины с выкупом от автокредита

При оформлении автокредита к платёжеспособности клиента и его кредитной истории банки предъявляют повышенные требования по сравнению с арендой.

Однако кредитное транспортное средство сразу переходит в собственность клиента и на его имя регистрируется в ГИБДД. Банк до полного погашения займа остаётся только залогодержателем.

Именно этот момент является преимуществом автокредита перед арендой с правом выкупа.

Приобретённое в кредит транспортное средство нельзя вернуть банку, за исключением случаев его принудительной конфискации за просроченную задолженность. Продать или обменять машину можно только через дилеров, с которыми работает финучреждение, выдавшее заём.

Во время аренды клиент может вернуть автомобиль и отказаться от услуги. Погашать остаток задолженности в этом случае не нужно.

Оплачивается только время фактического пользования машиной. Если взят автокредит, заёмщик должен выплатить оставшуюся часть займа и проценты за прошедший период.

Заключение

Новое авто с последующим выкупом может стать оптимальным решением транспортного вопроса как для физических лиц, так и небольших компаний, только начинающих свою деятельность. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует внимательно изучить все пункты договора и историю автомобиля.

Как быстро взять в аренду авто с выкупом: видео